С общими правилами государственной регистрации недвижимости вы можете познакомиться, пройдя по ссылке . Там же перечислено, как нужно действовать и куда обращаться, если необходимо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

В этой статье мы расскажем, что нужно предпринять, если в полученные документы о государственной регистрации недвижимости вкралась ошибка.

Как обнаружить неточность?

Как правило, сотрудники Росреестра при получении документов сразу же просят перепроверить правильность данных. Пренебрегать не стоит, ведь обнаружение ошибки или неточности в документах «не отход от кассы» сэкономит вам немало времени.

Однако если ошибки в документе о государственной регистрации недвижимости обнаружились уже дома, оставлять их не стоит, поскольку любая неточность в документе грозит серьезными последствиями. Например, в региональном управлении ФМС откажут в регистрации по месту жительства при неточности в паспортных данных.

Также проблемы могут начаться при дальнейших операциях с недвижимостью, при которых право собственности на неё перейдёт к другому гражданину или юридическому лицу. Как правильно зарегистрировать переход права собственности, рассказано в соответствующей статье.

Есть и хорошая новость для тех, кто нашёл ошибку в документах о государственной регистрации недвижимости.

Налоговый кодекс говорит, что платить за внесение исправления не нужно. Вполне достаточно одной уплаты госпошлины, которая была сделана при подаче заявления в Росреестр или МФЦ.

Порядок действий после обнаружения ошибки

Если ошибка обнаружилась, не важно, в момент получения документов или после, необходимо подать ходатайство в территориальный орган, выдавший документы о государственной регистрации недвижимости. В ходатайстве требуется указать причину, по которой вы просите выдать новые документы.

Важно помнить, что исправления, сделанные «от руки», в любом документе недопустимы, в противном случае он потеряет силу.

Исправленный документ о государственной регистрации недвижимости по закону заявитель получает в три дня. При ошибке в печати на документе новый образец не выдается, в существующий же вносится надпись: «Исправленному верить».

Когда вопрос решается в суде?

Бывают случаи, когда устранение неточности возможно только в судебном порядке. Это происходит, когда в возникшей спорной ситуации могут оказаться нарушены права третьих лиц. Гражданам в этом случае предстоит обращение в федеральный, предприятиям – в арбитражный суд.

К заявлению нужно приложить все документы, на которых основывается позиция обратившегося.

Если же ошибка уполномоченных лиц стала причиной ущерба для заявителя, возместить затраты придется тому, кто её допустил, не важно, по неосторожности или со злым умыслом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *