техническое состояние здания

Выяснить категорию «техническое состояние здания», также как и провести поэтапное обследование, – дело профессионалов. Классификация устанавливается согласно специальному ГОСТу, посвящённому правилам обследования.

Другие эксперты предпочитают пользоваться СП. Чем отличаются два варианта классификации друг от друга, расскажем далее.

На какие виды подразделяется состояние строений по ГОСТу?

ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» предполагает классификацию, состоящую из трёх пунктов.

  1. Работоспособное. Оно подразумевает, что постройку можно использовать, даже если какие-либо из критериев анализа не соответствуют заявлениям установленных нормативов или же проектной документации. Однако нарушения ничем не грозят при эксплуатации, а ремонт, если он необходим, не помешает зданию выполнять свой функционал в полной мере. Самым главным в этом случае является условие, что несущая способность элементов постройки, как показывает анализ, обеспечивается, а грунт также является надёжным.
  2. Ограниченно-работоспособное. Если строению присвоена данная категория, это значит, в конструкциях обнаружены существенные дефекты и крены, однако здание может продолжать эксплуатироваться. Всё указанное уже привело к уменьшению несущей способности конструктивных элементов, поэтому ремонт нужно начинать как можно раньше. При этом специалисты обязаны контролировать текущее техническое состояние здания. Потому что есть вероятность, что может наступить третий этап разрушения.
  3. Аварийное. Если зданию присвоена эта категория, значит, конструкции его уже исчерпали потенциал надёжности. Сейчас в них есть существенные дефекты и крены, которые могут даже привести к обрушению строения. Техническое состояние здания не позволяет в этом случае эксплуатировать сооружение, а выбирать между ремонтом и сносом должна экспертная комиссия.

Классификация по СП

Этот документ имеет название «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и подразделяет возможные положения строений на пять разновидностей.

  1. Исправное техническое состояние здания. Если специалисты присвоили строению такую категорию, это говорит о том, что дом можно охарактеризовать как находящийся в практически идеальном виде. Экспертами не выявлены повреждения и наклоны, следовательно, можно считать, что конструкции дома надёжны и устойчивы.
  2. Работоспособное состояние. Если речь идёт о нём, значит, эксперты при анализе выявили несколько подконтрольных критериев, которые не соответствуют указаниям архитектурного проекта и/или действующего законодательства. Однако при этом обеспечиваются все необходимые показатели устойчивости конструктивных элементов.
  3. Ограниченно-работоспособное. В этом случае, как и в первой классификации, специалисты констатируют наличие в здании существенных отклонений от проектных и/или нормативных требований. Они приводят к некоторому снижению устойчивости и несущей способности конструктивных элементов постройки. Однако риска внезапного разрушения здания нет.
  4. Недопустимое. Название говорит само за себя. В этом случае характеристики снижены до недопустимого уровня, то есть пребывание людей в этом здании становится опасным, поскольку показатели устойчивости несущих конструкций становятся существенно сниженными. Сочно требуется усиление конструкционных элементов.
  5. Аварийное техническое состояние здания подразумевает, что конструкции исчерпали свой запас прочности и перестали быть устойчивыми. Строению необходимы срочные меры по восстановлению либо снос. Людям находиться в таком здании не просто опасно, но и должно быть запрещено.

Из этой классификации становится понятно, почему необходимо периодически осуществлять обследование несущих конструктивных элементов зданий. Ведь именно эта процедура может порой защитить жизни и здоровье людей. В каких случаях необходимо обследование конструкций здания можно прочитать тут

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *