обследование технического состояния зданий

Как и любая сложная процедура, обследование технического состояния зданий не проводится одномоментно. Его подразделяют на несколько этапов. Именно о «ступенях» проведения процедуры мы поговорим. Однако важно понимать, что речь идёт именно об обследовании, а не экспертизе.

Этапы: общий обзор

Процесс обследования зданий происходит в три этапа, которые взаимосвязаны друг с другом.

  • На первом из них производится подготовительная работа.
  • Второй этап предполагает визуальный осмотр.
  • На третьем этапе происходит детальное обследование технического состояния зданий.

Не всегда последний этап бывает актуален, в некоторых случаях становится достаточно осуществления первых двух. Насколько необходимо проводить подробное обследование технического состояния зданий, судят специалисты. Они оценивают, насколько состояние конструкций здания поддаётся визуальному анализу.

В случае, если эксперты подозревают износ, который невозможно определить «на глаз», назначается исследование при помощи специальной техники, например, тепловизоров, ориентирующихся на изменение температуры. С помощью такого оборудования можно определить дефекты, например, повреждения в стенах, которые невозможно установить зрительно.

Подготовительный этап

Когда начинается подготовка к осмотру строения на предмет удовлетворительности его технического состояния, специалисты сосредотачивают внимание на ознакомлении с объектом исследования. Также эксперты важную роль отводят анализу документации, будь то проектная, исполнительная или другая разновидность. Среди документов, без которых обследование технического состояния зданий невозможно произвести, важное место занимают всевозможные записи о проведении ремонтных работ или реконструкций постройки. Также эксперты отсматривают данные о предыдущих аналогичных обследованиях.

Мониторинг такой документации позволяет получить исчерпывающую информацию о времени, когда был создан проект, материалах и технологиях, которые применялись при постройке, возможных отклонениях от изначального проекта, а также о том, какие повреждения могло получить здание.

Если документов нет в наличие частично или полностью, специалисты проводят специальные измерения, на базе которых составляется чертёж. Всё это позволяет составить дальнейшую программу работ.

Зрительный осмотр

Второй этап подразумевает осмотр как визуальное обследование технического состояния здания полностью, так и осмотр его отельных конструкций. Если в ходе осмотра удаётся выявить значительные повреждения и дефекты, рекомендуется перейти к третьему этапу.

Специальное обследование

Оно направлено на тот же результат, что и визуальный осмотр, но предполагает использование специфических приборов и инструментов. Также часто в таких случаях берут пробы стройматериалаов, которые были использованы при возведении здания, проводится их изучение в лабораторных условиях.

В конце осмотра также составляется описание проблем, которые удалось выявить, и рекомендации по их устранению. В заключении процедуры выдаётся специальное заключение, содержащее исчерпывающие сведения о результатах проведённых работ. Также при необходимости прописываются возможные способы укрепления конструкции.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *