Оценка недвижимости

На сегодняшний день именно услуги по оценке недвижимости (экспертиза рыночной стоимости или оценка стоимости недвижимости) и имущественных комплексов является наиболее востребованным видом услуг в оценочной деятельности.

С какой целью осуществляют оценку недвижимости? Необходимость проведения оценки указана в статье 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности» N 135-ФЗ. Вот лишь некоторые из описанных в законе ситуаций:

  • Проведение услуги по оценке объектов является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.
  • Данная процедура требуется банку для определения стоимости залога.
  • Оценка недвижимости (экспертиза рыночной стоимости или оценка стоимости недвижимости) осуществляется при выбытии активов для определения налогооблагаемой базы.
  • Для потенциальных инвесторов в случае составления инвестиционных контрактов и определения долей от участия.

В ходе оказания услуги по оценке недвижимости имеют значение различные факторы – не только физические (площадь объекта и техническое состояние), но и местоположение, наличие и качество транспортной инфраструктуры, а также многое другое.

Оценщики Центра независимой экспертизы «Профит» обладают высокой квалификацией и богатым опытом, позволяющим оценивать объекты недвижимости любой степени сложности, с любыми индивидуальными особенностями конструкций и видов назначения, будь то оценка стоимости квартиры для суда или оценка рыночной стоимости объекта недвижимости для каких то других целей.

В различное время оценщики Центра независимой экспертизы «Профит» провели множество работ по оценке объектов недвижимости различного назначения.

Ниже приведены примеры этих работ.

  • Оценка недвижимости, относящейся к производственно-складскому типу. Для целей страхования имущественного комплекса ОАО «Яршина» (Ярославский шинный завод), ОАО «Московский завод «Кристалл», имущественного комплекса Марийского нефтеперерабатывающего завода, зданий ОАО «Калибр» (завод «Калибр»), зданий и сооружений ГП «Калининградский морской рыбный порт», имущественного комплекса ООО «Адыгрегионгаз», ОАО «Рузхиммаш». Оценка имущества и недвижимости для целей кредитования под залог ОАО «Курский хладокомбинат», ЗАО «ТЗТМ «Титран», ОАО «Казанский вертолетный завод», ОАО «Калужский завод путевых машин и гидроприводов», ОАО «Салют» (Ликероводочный завод «Салют» в г. Беслан). Оценка недвижимости зданий и сооружений ООО «Елинский пищевой комбинат» для принятия управленческих решений, зданий ОАО «Строгино-Лада» для изменения позиционирования на рынке; зданий и сооружений ЗАО «Лираль — индустрия пластмасс» для целей страхования; объектов недвижимости ОАО «Московский завод «Орбита» для целей кредитования под залог и страхования; имущественного комплекса ЗАО «Обувьпром» в г. Сызрань (торговая марка «Топ-топ») для кредитования под залог и страхования; объектов недвижимости ОАО «Московский радиозавод «Темп» для принятия управленческих решений и др.
  • Оценка административно-офисной недвижимости ООО «Солнечногорского завода «Европласт»; здания ООО «Дочернее предприятие ОАО «Объединенный авиаприборостроительный консорциум»; здания ОАО «НИАП»; ОАО «Опытный завод сухих смесей»; ООО «МПСП «Корх»; ООО «Ностро» и др.
  • Оценка торговых площадей зданий ОАО «Торговый дом «ГУМ»для целей страхования,зданий магазина ЗАО «Мегамарт» в г. Санкт-Петербурге для целей кредитования под залог, помещений ОАО «Спецодеждаоптторг» для кредитования под залог, зданий группы компаний «Два капитана» с целью кредитования под залог, зданий магазина ЗАО «Эффект-Эко» в с. Красная Пахра (Подольский район, Московская область) для целей кредитования под залог и др.
  • Оценка стоимости недвижимости жилого назначения. Коттеджный поселок «Покровские холмы» компании «Хайнс Покровский 1, Лтд.», значительное количество коттеджей и индивидуальных жилых домов для целей кредитования под залогв Московской области; оценка стоимости квартир, которые являются объектом ипотеки и др.
  • Работы по оценке недвижимости спортивно-культурного назначения. Учебно-тренировочная база ХК «Динамо Москва» в пос. Новогорск Московской области, где целью являлось кредитование под залог, помещения и отделка ресторанов «Антонио», «Обломов», ночного клуба «Шу лонг», ресторана «Штольц» для целей страхования, комплекс зданий ОАО «Московский планетарий» для целей страхования.

Каждая работа по оценке недвижимости для нас нова и неповторима и каждой новой работой мы стремимся подтвердить имеющийся высокий профессиональный уровень, выполняя эти работы качественно и в сжатые сроки.

Новости все новости
Контакты

Москва, ул. Воронцовская, д. 35Б, корп. 2, офис 41

 

(812) 642-28-81

(342) 217-93-33

Мы в социальных сетях:

f   t   o   v

наши клиенты

rusal  DETAIL_PICTURE_663741_24901889[1]   a3e80a5d2842151b9665e94d9ca1be23  picture   216e9b061a6e4627b784e0ca7241242d   overseas a579ba90e94d38843580340fe31d876210610863_849719648411931_241744311124881391_n