Регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс

Регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс — не типичная процедура для предпринимателей. К этой процедуре обычно прибегают лишь в некоторых случаях: крупные предприятия-собственники, имеющие в своем составе большое количество недвижимого имущества — для удобства управления имущественным комплексом предприятия; предприятия, не имеющие в собственности недвижимости, — для признания их объектом недвижимого имущества, а недвижимость не может стоить дешево; в целях предотвращения вывода из состава предприятия какого-либо имущества с последующей перепродажей третьим лицам.

Итак, предприятие как объект прав — это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 132 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 132 ГК РФ, предприятие как имущественный комплекс является недвижимым имуществом.

В состав предприятия как имущественного комплекса могут входить все виды имущества, используемые для его деятельности, в том числе: земельные участки, сооружения, здания, права требования, оборудование, сырье, инвентарь, продукция, долги, товарные знаки, коммерческое обозначение, знаки обслуживания) и другие исключительные права.

Предприятие или часть его могут быть объектами купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

Права, ограничения прав на предприятие как имущественный комплекс, а также сделки с ними подлежат регистрации в Росреестре путем внесения записи об этом в Единый государственный реестр прав. После регистрации перехода прав, ограничений прав на предприятие, в состав которого входит недвижимое имущество, происходит автоматическое внесение записей о переходе прав, об ограничениях прав на каждый такой объект недвижимости в ЕГРП по месту нахождения такой недвижимости. Порядок регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним регламентируется Приказом Минюста РФ от 04.03.2005 № 16.

Перед регистрацией прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним необходимо осуществить некоторый комплекс действий (составить акт инвентаризации имущества предприятия, провести независимую аудиторскую проверку и др.), собрать необходимый для регистрации пакет документов (заявление, учредительные документы предприятия, бухгалтерский баланс и др.). Документы подаются в Росреестр.

Специалисты нашей компании помогут вам собрать и оформить все необходимые документы для регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс или сделок с ним. Наша компания также окажет услуги по полному сопровождению процесса регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс или сделок с ним, вплоть до получения документов, подтверждающих успешное прохождение государственной регистрации.

Стоимость оказываемых услуг в сфере государственной регистрации недвижимости вы можете узнать в разделе «Стоимость услуг».

Вы можете оставить свою заявку на оказание услуги по государственной регистрации недвижимости, подробнее узнать об иных оказываемых услугах или проконсультироваться по интересующим вас вопросам здесь.

Новости все новости
Контакты

Москва, ул. Воронцовская, д. 35Б, корп. 2, офис 41

 

(812) 642-28-81

(342) 217-93-33

Мы в социальных сетях:

f   t   o   v

наши клиенты

rusal  DETAIL_PICTURE_663741_24901889[1]   a3e80a5d2842151b9665e94d9ca1be23  picture   216e9b061a6e4627b784e0ca7241242d   overseas a579ba90e94d38843580340fe31d876210610863_849719648411931_241744311124881391_n