Регистрация недвижимости и прав собственности на недвижимость

Гражданский кодекс РФ определяет недвижимость как землю, недра и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре путем внесения в него записи о государственной регистрации (п. 7 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона о госрегистрации прав, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Запись в реестре прав и выданное свидетельство являются единственным подтверждением наличия существующего права.

Согласно Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», различают недвижимое имущество жилого фонда и нежилого фонда. К жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната). Жилое здание — жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание — предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и других (кроме постоянного проживания) целей.

Юристы нашей компании с удовольствием помогут вам провести регистрацию сделок купли-продажи, аренды, ипотеки, залога, других сделок, а также регистрацию прав собственности на недвижимость, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, сервитуты и иные права.

Наши услуги при этом включают: составление перечня документов, необходимых для государственной регистрации, подготовку и сбор недостающих документов, подачу документов в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и получение свидетельств о государственной регистрации прав и документов, выражающих содержание сделки, с проставленной на них специальной регистрационной надписью. Наши специалисты избавят вас от «прелести» общения с государственными органами.

Мы также готовы оказать вам услугу по полному сопровождению сделок с недвижимостью, начиная от первичных переговоров контрагентами, due diligence, заканчивая получением документов, свидетельствующих о совершенных регистрационных действиях.

Наши услуги по регистрации следующих прав на коммерческую недвижимость:

  • возникших на основании сделки (купля-продажа, залог, мена, уступка права требования, рента, дарение, частный сервитут и др.);
  • возникших до 30.01.1998 г., т. е. до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г.;
  • возникших на основании плана приватизации акционерного общества;
  • возникших на основании договора об отступном;
  • установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда;
  • возникших по результатам проведенных торгов по судебному решению;
  • возникших при внесении недвижимого имущества в уставной капитал существующего юридического лица;
  • возникших при передаче недвижимого имущества учредителями в уставной капитал вновь созданного юридического лица;
  • возникших при реорганизации юридического лица (слияние, преобразование, присоединение, выделение, разделение);
  • на вновь созданный объект недвижимого имущества;
  • на объект нового строительства, созданный инвестором;
  • на объект незавершенного строительства;
  • на объект нового строительства, реконструкции, капитального ремонта по итогам реализации инвестиционного контракта с Правительством Москвы;
  • на объект, созданный по договору участия в долевом строительстве;
  • на предприятие как имущественный комплекс;
  • возникших при расторжении договора участия в долевом строительстве;
  • возникших на основании закона или иного нормативного правового акта (публичный сервитут).

 

C дополнительными услугами по регистрации прав на коммерческую недвижимость вы можете ознакомиться здесь.

Стоимость оказываемых услуг в сфере государственной регистрации недвижимости вы можете узнать в разделе «Стоимость услуг».

Вы можете оставить свою заявку на оказание услуги по государственной регистрации недвижимости, подробнее узнать об иных оказываемых услугах или проконсультироваться по интересующим вас вопросам здесь.

Новости все новости
Контакты

Москва, ул. Воронцовская, д. 35Б, корп. 2, офис 41

 

(495) 646-74-86

(812) 642-28-81

(342) 217-93-33

Мы в социальных сетях:

f   t   o   v

наши клиенты

rusal  DETAIL_PICTURE_663741_24901889[1]   a3e80a5d2842151b9665e94d9ca1be23  picture   216e9b061a6e4627b784e0ca7241242d   overseas a579ba90e94d38843580340fe31d876210610863_849719648411931_241744311124881391_n