Оценка ущерба

В соответствии со статьей 52 Конституции РФ: "Государство обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба".

Это относится, в равной степени, как к физическим, так и юридическим лицам. В условиях нынешней рыночной экономики особое значение приобретает защита хозрасчетных интересов предприятий, организаций и частных лиц в случае причинения им ущерба со стороны третьих лиц. Основами гражданского законодательства установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем взыскания убытков и неустойки (штрафа, пени). В соответствии со статьей 15 Гражданского Кодекса РФ, устанавливается общее правило по которому:

  • Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
  • Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В каких случаях нужна услуга по определению размера ущерба недвижимости?

Оценка ущерба требуется в следующих ситуациях:

  • Вас затопили соседи (это могут быть и юридические лица) по своей вине или вине эксплуатирующих служб;
  • Произошла протечка кровли или нарушилась герметичность стены;
  • Случился пожар по вине сторонних лиц (например, соседей или арендаторов);
  • Случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины в стенах в результате перепланировки соседей, или соседи пробурились к Вам в результате ремонта);
  • Все вышеперечисленное случилось по Вашей вине, но с Вас требуют завышенные, ничем не обоснованные, суммы;
  • Вы уже судитесь, но хотите определить размер ущерба для обоснования своих претензий либо отвести необоснованные претензии противной стороны (встречная экспертиза).

Ущерб может быть нанесен не только квартире или офису. Речь может идти и о производственных помещениях. В этом случае разрушения могут быть более масштабны. Организация и порядок работ при этом существенно не меняются. ООО "Центр независимой экспертизы "Профит" сотрудничает в оценке ущерба с крупнейшими страховыми компаниями России. В числе партнеров Центра такие компании, как ОАО "РОСНО", ОАО "АльфаСтрахование", ООО "Страховая компания "РЕАЛ".

Стоимость услуг по оценке стоимости воспроизводства ремонтных работ определяется исходя из прейскуранта на проведение оценочных работ с применением поправочных коэффициентов по классам отделки.

Что Вам необходимо знать

Лучше заранее подготовиться к спорным ситуациям, а именно:

  • если в здании плохие коммуникации, следует заблаговременно обратиться к эксплуатирующим организациям (ДЕЗ, ЖЭУ, КЭЧ и т.п.) с напоминанием о необходимости ремонта, письменные обращения желательно скопировать (у эксплуатирующих организаций есть крайние сроки устранения недостатков по письменному заявлению жильцов);
  • обязательно сохраняйте ВСЕ квитанции, чеки и расписки о работах по ремонту вашей квартиры, офиса, а также чеки за мебель, ковры и оргтехнику.

Что следует предпринять, после того как произошел случай ущерба:

1. Необходимо остановить приток воды в помещение (если Вас затапливают соседи, то обратитесь к ним; если соседи отсутствуют - обратитесь в ДЕЗ);

2. Необходимо вызвать работника эксплуатационной организации (ДЕЗ) и зафиксировать факт аварии (должен быть составлен соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения, нанесенные помещению; один экземпляр акта должен остаться у Вас);

3. Необходимо дождаться проявления всех следов аварии (при заливах - дождаться высыхания помещения). После этого, возможно, уладить конфликт во внесудебном порядке - попросту договориться с виновником (в этом случае оказались бы не лишними сохраненные чеки и квитанции);

4. Если договориться не удалось, приглашайте независимую экспертизу для фиксации повреждений, определения ущерба и составления Отчета об оценке стоимости воспроизводства ремонтных работ. При этом, если ущерб является весьма существенным, возможно обращение к адвокату, специализирующемуся на таких делах (его может порекомендовать и наша фирма);

5. До вызова экспертизы и фиксации ущерба ни в коем случае не устраняйте следы повреждения.

Следует иметь в виду, что:

  • Вы должны пригласить на экспертизу противоположную сторону в письменной форме минимум за три рабочих дня до экспертизы, лучше всего телеграммой с уведомлением о вручении;
  • Приехавший эксперт(-ы) проводит осмотр с фотографированием объекта; в зависимости от величины ущерба это может занять от одного часа до целого дня;
  • В результате осмотра составляется акт осмотра, в который при необходимости вносит свое мнение и представитель противоположной стороны;

В любом случае, советуем Вам не волноваться и не вступать в конфликт с виновником - ведь сразу Вы не определите объективно, кто истинный виновник и какова стоимость ущерба. Желаем Вам добрососедских отношений!

Примерные тексты телеграмм:

  • текст телеграммы нужно заверить при отправке;
  • отправлять телеграмму следует за 3 дня до осмотра, не считая день отправки и время на дорогу;
  • желательно указать и телефон экспертной фирмы (+7(495)646-9540) или свой для уточнения виновником адреса или способа проезда;
  • если после отправки телеграммы пришло уведомление, что она не вручена, можно осмотр отложить и послать новую телеграмму с новой датой осмотра (это показывает Вас в выгодном свете в суде).
Новости все новости
Контакты

Москва, ул. Воронцовская, д. 35Б, корп. 2, офис 41

 

(812) 642-28-81

(342) 217-93-33

Мы в социальных сетях:

f   t   o   v

наши клиенты

rusal  DETAIL_PICTURE_663741_24901889[1]   a3e80a5d2842151b9665e94d9ca1be23  picture   216e9b061a6e4627b784e0ca7241242d   overseas a579ba90e94d38843580340fe31d876210610863_849719648411931_241744311124881391_n